Объем инвестиций в недвижимость Петербурга вырос на 9,3% – до 470 млн. долларов
Рассказать друзьям -
Размер шрифта:
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции. При цитировании материалов с данного сайта прямая гиперссылка обязательна. Вопросы по работе сайта присылайте на почту. Нам важно ваше мнение: targuscom-ru@yandex.ru.
Объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга вырос в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 9,3% – до 470 миллионов долларов, следует из материалов исследования консалтинговой компании Colliers International. Сокращение объемов инвестиций в сферу офисной недвижимости составило 963 миллиона долларов, однако это не коснулось всего сектора коммерческой недвижимости.
Первое место по итогам января 2008 г. занял арабский эмират Дубай. Исключением в данном случае являются особняки в историческом центре города, где мотивом для покупки может выступать подтверждение статуса владельца или бренда.
Руставели, д.12 литера А, площадью 502,4 кв.м. По оценкам экспертов, в I квартале Германия стала самым активным рынком - объем сделок там составил 2,3 млрд, впервые за десять лет обогнав Великобританию ( 1,4 млрд).
Таким образом, тенденция роста этого рынка постепенно охватывает весь Североамериканский континент. Михаил Гец, Управляющий директор компании Praedium ONCOR International выступил с докладом на тему: Рынок недвижимости в Москве и регионах.
По прогнозам Jones Lang LaSalle, в период 2012 2020 годов на долю стран Северной и Южной Америки будет приходиться около 33% общемирового объема инвестиций на этом рынке. В частности, в 2012 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость здесь составил 77% от показателя докризисного 2007 года. По предварительным прогнозам, в 2013 году объем сделок с недвижимостью в России может составить 7,5 млрд долл. Поэтому цены на виллы и квартиры будут падать и дальше.
Ожидаемый объем инвестиций в этом году ниже, чем в прошлом - около 6,5 млрд долл. Сейчас - самое благоприятное время для инвестиций, так как золотое правило успешных инвестиций в недвижимость велит покупать по низкой цене, когда все продают , - отмечает эксперт.
Он резюмировал, что смотрит оптимистично на развитие российского рынка коммерческой недвижимости и ждет существенного повышения деловой активности в этом сегменте в ближайшие шесть месяцев. Алексей Чичканов отметил, что более правдоподобным выглядит пессимистичный сценарий по возврату инвестиций.
Из-за этого чистый приток инвестиций, которые в основном направлялись в финансовый сектор, строительство и пищевую промышленность, оказался ниже, чем в начале 2006 года, на 8%. При этом объем трансграничных инвестиций вырос на 80%.
По их мнению, в последние месяцы 2008 года и в 2009 году большинство сделок в мире будет в основном происходить за счет собственных средств компаний. На сегодняшний день Москва занимает 4-е место среди наиболее активных рынков Европы, оставив за собой такие города как Берлин, Амстердам, Мюнхен и др, отмечают аналитики.
