Инвестиции в недвижимость восточной Европы за год удвоились – CBRЕ
Рассказать друзьям -
Размер шрифта:
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции. При цитировании материалов с данного сайта прямая гиперссылка обязательна. Вопросы по работе сайта присылайте на почту. Нам важно ваше мнение: targuscom-ru@yandex.ru.
Россия, 23 Мар - Производственная корпорация.
2013 г. оказался третьим по активности годом в истории Центральной и Восточной Европы с точки зрения привлечения инвестиций в сектор недвижимости, считают эксперты международной консалтинговой компании CBRE, говорит Макар Анотонов, купивший намедни аромат любимой девушки.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) достиг отметки в более чем €11,2 млрд. по состоянию на конец декабря 2013 г. По данным CBRE, эта цифра увеличилась вдвое по сравнению с объемами 2013 г.
Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CBRE Россия, комментируя ситуацию на российском рынке, сказал: «Значительное число сделок в декабре пришлось на Россию, что позволило преодолеть отметку в €10 млрд. и привело к тому, что 2013 стал третьим в истории ЦВЕ годом по активности инвестирования в недвижимость. Максимальный объем был привлечен в четвертом квартале 2013 г., что подтверждает прогнозы CBRE, сделанные в начале декабря, относительно завершения ряда крупных сделок к концу года. Одним из наиболее примечательных объектов стал торговый центр «Галерея» в Санкт-Петербурге, который был продан более чем за €800 млн.».
Меньший поток финансирования сектора недвижимости был отмечен в Юго-Восточной Европе: в Сербии и Украине за год не было зафиксировано ни одной институциональной сделки. Тем не менее, увеличение объемов инвестирования наблюдалось в последние месяцы 2013 г. на рынке коммерческой недвижимости Венгрии и Словакии. Существует вероятность того, что этот тренд будет укрепляться, особенно, это касается Будапешта: ключевой сегмент рынка оставался преимущественно неликвидным, а рынок корпоративной аренды оставался по показателям выгодным для арендаторов. В целом, в Венгрии в 2013 г.
объемы инвестирования увеличились с порядка €180 млн. до €600 млн.
Патрик О’Горман, директор рынка капитала Центральной и Восточной Европы, CBRE, сказал: «Мы отмечаем интерес к рынку недвижимости Венгрии со стороны инвесторов, несмотря на присущую стране временную нестабильность. Нам остается наблюдать за дальнейшим развитием тренда на фоне ведущихся переговоров с Международным валютным фондом и в связи с ограниченными возможностями национального бюджета.
Ещё по темам: В конце года налоговики вычислят всех недобросовестных торговцев недвижимостью
Перезаключение договоров по рефинансированию государственного долга, а также возникновение сотрудничества между владельцами и более гибкими инвесторами может привести к наращиванию объема сделок в 2013 г.».
Невзирая на то, что на некоторых рынках Западной Европы показатели доходности пошли вверх, уровень прибыльности в сегменте премиальной недвижимости по прогнозам останется стабильным в таких странах как Польша и Чехия. Это связано с высоким спросом и увеличением доходов, в то время как рост доходности по облигациям и ослабление национальной валюты, безусловно, являются факторами риска для рынка Венгрии.
Йос Тромп, глава департамента консалтинга и исследований по Центральной и Восточной Европе, CBRE, так прокомментировал текущую ситуацию: «Наметившие тенденции по сделкам с недвижимостью в 2013 г. аналогичны схемам 2013 г. Поиск наиболее безопасных решений и дефицит предложений в премиальном секторе может привести к направлению финансовых потоков в сторону основных рынков, как например, Польша и Чехия – в зависимости от общих экономических веяний. В целом, вектор развития рынков будет преимущественно зависеть от объемов финансирования».
23/03/2014; 19:53 От: Вероники Челпановa
аренда недвижимости европа
